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Ein Haus mit Flair, Fernblick und Ferienwohnung

Einfamilien Haus in Reichenhall
Einfamilien Haus in Reichenhall

Dieses liebenswerte Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Man erneuerte die Fenster, die Heizung, die Elektrik und die Bäder und legte einige kleinere Räume zusammen. Im Erdgeschoß entstand so eine großzügige Raumflucht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem über 40 m messenden Wohnund Essbereich mit einer nur durch eine Glas-Schiebetür getrennten Küche. Dem Garten zugewandt liegt ein Hobbyraum, der von der Garage wie vom Treppenhaus her zugänglich ist.

Kaufpreis 655.000,- €
Baujahr 1959
Zahl der Zimmer 3,5
Wohnflaeche 142 m²
Reserveflaeche 22 m²
Garagenplaetze 1
Grundstueckgroesse 816 m²
Provision 4,76 % inkl. 19%

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Zentrum unserer Ferienwohnung ist ein großer, heller Wohn-und Schlafraum (44 qm) mit Doppelbett, gemütlicher Eckcouch und Sitz-/Essbereich für 6 Personen. Dieser Bereich ist mit einer Musikanlage und einem großen Flachbild-TV samt DVD-Player ausgestattet. Hier, wie in der ganzen Wohnung steht kostenfreies WLAN zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören ferner eine Küche mit Kühlschrank (3-Sterne-Gefrierfach), Mikrowelle, 4-Platten-Cerankochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Eier- und Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Küchenutensilien und ein Duschbad/WC mit ebenerdiger neuer Dusche sowie ein ansprechender Eingangs-Flurbereich. Auch finden Sie im Bad einen Haartrockner vor. Ein separater Schlafraum (15 qm) mit Doppelbett und Südbalkon (Berg- und Gartenblick) steht bei Bedarf gegen geringen Aufpreis im Obergeschoss zur Verfügung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Auf dem Grundstück der Unterkunft stehen kostenfrei Privatparkplätze zur Verfügung. Innerhalb der Ferienwohnung sollte nicht geraucht werden. Die Ferienwohnung ist 79 qm groß (buchbar für 1 bis 2 Gäste). Hinzu kommen ggf. weitere 15 qm (Schlafzimmer im Obergeschoss) bei insgesamt 3 bis 4 Gästen.

Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Flur

Obergeschoss

Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Zur liebevoll eingerichteten Ferienwohnung zur Malerin gehören eine sonnige Terrasse und ein großer Garten mit herrlichem Bergblick auf den Hochstaufen und das Lattengebirge. Die Ferienwohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage und bietet für 1- 4 Personen einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Trips nach Salzburg (10 km) und ins Umland, ebenso wie einen behaglichen Platz, um einfach die Seele baumeln zu lassen. Die nächste Bushaltestelle und einen Einkaufsladen erreichen Sie in 4 Gehminuten, ein schön gestaltetes öffentliches Freibad liegt nur 700 m entfernt. Den Nationalpark Berchtesgaden erreichen Sie nach nur 20 km. Im Winter laden Langlaufloipen (800 m entfernt) und die Skigebiete Bad Reichenhall Predigtstuhl (7,2 km), Skilifte Weißbach (12,1 km), Skilifte Berchtesgaden Götschen (12,6 km) sowie Skilifte Hochschwarzeck/Ramsau (13,6 km) zum Wintersport ein.

Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Umbaumöglichkeiten

Umbaumöglichkeiten

Grundriss

Welche zusätzlichen Möglichkeiten es dabei gibt, können diese Zeichnungen veranschaulichen.

Umbaumöglichkeiten

Grundriss

Anreisebeschreibung

Autobahn A8 (München-Salzburg), Ausfahrt (115) Bad Reichenhall/Piding nehmen, dann Richtung Bad Reichenhall/Berchtesgaden/Freilassing/Piding bis zum Kreisverkehr fahren. Im Kreisverkehr die erste Ausfahrt (B 20) nehmen. Nach 2,8 km die B 20 in Richtung Salzburg über die Abbiegeschleife rechts verlassen (nicht weiter nach Bad Reichenhall!) und auf die B 21 Richtung Salzburg fahren. Der Straße 1,4 km folgen, dann rechts abbiegen am Hinweisschild „Marzoll - Türk“. Dann ca. 900 m immer der Vorfahrtsstraße (Reichenhaller Staße, später Unterbergstraße) folgen. Links in die Rainthalstraße abbiegen, dann nach 130 m rechts in die Straße „Am Kreuzweg“ abbiegen. Die Ferienwohnung befindet sich nach 50 m auf der linken Seite (zweites Haus), Hausnummer 3.